Airbnb já é opção de hospedagem em Araguaína e deve ganhar força com novos empreendimentos
A plataforma de hospedagem por temporada Airbnb, que se tornou tendência mundial e já movimenta bilhões no setor turístico, começa a ganhar espaço em Araguaína. Ainda de forma tímida, a modalidade já funciona na cidade, com diárias de quartos a partir de R$ 77, oferecendo uma alternativa mais acessível e prática para quem visita o município. A proposta do Airbnb é simples: conectar viajantes a pessoas que oferecem acomodações temporárias, desde quartos individuais até apartamentos e casas completas. Em Araguaína, as opções já disponíveis atraem principalmente profissionais que chegam à cidade a trabalho, familiares de pacientes em tratamento de saúde e viajantes de passagem pela região. O cenário local deve se transformar nos próximos anos com a chegada de empreendimentos planejados especificamente para esse tipo de locação. Um exemplo é o Vértice, prédio em construção que trará apartamentos compactos projetados para investidores interessados em obter retorno com hospedagens de curta duração. Conforme explica o sócio proprietário da Construtora M21, Rafael Faria, o Vértice será o primeiro edifício da cidade projetado para atender o mercado de locação por temporadas, modelo em franco crescimento no país e mediado por plataformas online, como Airbnb e Booking, por exemplo. “Há anos que Araguaína demanda imóveis para esse modelo de negócios. Todos os meses, milhares de pessoas passam pela nossa cidade e buscam alternativas de hospedagem quando a rede hoteleira não consegue comportar o fluxo de visitantes, e isso é mais comum do que podemos imaginar. Por isso, o Vértice vem inaugurar esse segmento tão próspero”, destaca Rafael. Especialistas do setor acreditam que o movimento pode fortalecer o turismo de negócios e eventos em Araguaína, além de diversificar a rede de hospedagem da cidade, hoje dominada por hotéis tradicionais. Com o avanço de novos empreendimentos e a popularização da plataforma, Araguaína começa a se inserir no mapa do Airbnb, acompanhando uma tendência que já consolidou grandes transformações na forma de viajar e se hospedar em todo o mundo. Conheça mais o Vértice Previsto para ser concluído em 36 meses, o Vértice terá 20 andares e 198 apartamentos, cerca de 11 por andar. Os imóveis atendem uma tendência de mercado: compactos e funcionais, oferecendo opções de 22 a 46 metros quadrados. O Valor Geral de Vendas previsto para o empreendimento é de R$ 92 milhões. Um dos diferenciais do Vértice é o rol de serviços que será oferecido em formato de galeria, logo na entrada do edifício. A previsão é ofertar minimercado, espaço coworking, lavanderia, restaurante, SPA, sport bar, entre outros negócios. A localização é outro ponto de destaque no mercado: na Rua Mariana, no Setor Beira Lago, a poucos metros da Via Lago e do Lago Center Shopping de Araguaína.
Araguaína terá o primeiro condomínio projetado para locações por temporada
Reconhecida pela vocação para o Turismo de Negócios e em processo de posicionamento como centro logístico no Portal da Amazônia para o Ecoturismo, Araguaína vivencia uma transformação no mercado imobiliário, com a verticalização da cidade e novas oportunidades de negócios. Um exemplo emblemático desse novo cenário é o lançamento do empreendimento Vértice, que será feito até o início de setembro. O mais novo investimento da construtora araguainense M21 tem como sócios locais os empresários Jeremias Demito, do Grupo Demito; Edivaldo Campelo, do Grupo Campelo; Edson Coelho, da construtora Vale do Norte; Alberto Aguiar, da Play Participações; e Tiago Valtuille, do Grupo Concrenorte, parceria que confere ainda mais credibilidade para o novo condomínio vertical de Araguaína. Conforme explica o sócio proprietário da M21, Rafael Faria, o Vértice será o primeiro edifício da cidade projetado para atender o mercado de locação por temporadas, modelo em franco crescimento no país e mediado por plataformas online, como Airbnb e Booking, por exemplo. “Há anos que Araguaína demanda imóveis para esse modelo de negócios. Todos os meses, milhares de pessoas passam pela nossa cidade e buscam alternativas de hospedagem quando a rede hoteleira não consegue comportar o fluxo de visitantes, e isso é mais comum do que podemos imaginar. Por isso, o Vértice vem inaugurar esse segmento tão próspero”, destaca Rafael. Mercado promissor O mercado brasileiro de aluguel por temporada mostrou um crescimento robusto nos últimos anos e com projeções otimistas para os próximos. O setor movimentou R$ 12,4 bilhões em 2025, com crescimento anual projetado de 11,2% até 2030, segundo dados da Organização Mundial do Turismo (OMT). O relatório consolida informações sobre o desempenho das principais plataformas online, rentabilidade por região e tendências do mercado. Na comparação com aluguel tradicional, o aluguel por temporada traz uma rentabilidade até três vezes maior, cerca de 1,4% ao mês. Hoje, esses tipos de imóveis detêm 15% do mercado de imóveis para locação. Na plataforma Booking, por exemplo, de abril a junho de 2025, o crescimento no número de locações foi de 61% se comparado ao mesmo período de 2024. Conheça mais o Vértice Previsto para ser concluído em 36 meses, o Vértice terá 20 andares e 198 apartamentos, cerca de 11 por andar. Os imóveis atendem uma tendência de mercado: compactos e funcionais, oferecendo opções de 22 a 46 metros quadrados. O Valor Geral de Vendas previsto para o empreendimento é de R$ 92 milhões. Um dos diferenciais do Vértice é o rol de serviços que será oferecido em formato de galeria, logo na entrada do edifício. A previsão é ofertar minimercado, espaço coworking, lavanderia, restaurante, SPA, sport bar, entre outros negócios. A localização é outro ponto de destaque no mercado: na Rua Mariana, no Setor Beira Lago, a poucos metros da Via Lago e do Lago Center Shopping de Araguaína. “Existe uma demanda de investidores para este tipo de imóvel para locação por temporada. São pessoas que já tem negócios na cidade, possuem outros imóveis e querem diversificar seus investimentos. Mas o Vértice também será totalmente preparado para pessoas que decidirem morar nele ou alugar pelo modelo tradicional”, pontua Rafael.
